به گزارش نسیم امروز، افزایش صدور اسناد مالکیت کاداستری می‌تواند به شفافیت مالکیت زمین، کاهش اختلافات ملکی و ساماندهی دارایی‌های عمومی کمک کند؛ با این حال، میزان پیشرفت طرح حدنگاری را باید در کنار سهم املاک فاقد سند، سرعت تکمیل نقشه‌برداری‌ها و همکاری دستگاه‌های اجرایی ارزیابی کرد. تازه‌ترین آمار اداره کل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی از افزایش صدور اسناد مالکیت در نیمه نخست سال جاری حکایت دارد؛ روندی که در بخش املاک دولتی رشد چشمگیرتری داشته است.

محمد مقدسی اعلام کرد : در شش ماه نخست امسال ۳۲ هزار و ۵۸۷ فقره سند مالکیت کاداستری در استان صادر شده است؛ رقمی که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۱۰.۳۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

به گفته وی، روند صدور اسناد مالکیت در استان شتاب گرفته است، اما تحقق کامل اهداف طرح حدنگاری به اجرای تعهدات قانونی دولت و رفع موانع موجود در این مسیر بستگی دارد.

املاک روستایی؛ تحقق ۷۰ درصدی هدف سالانه

صدور سند برای املاک روستایی یکی از بخش‌های مهم برنامه حدنگاری در خراسان شمالی است؛ استانی که به گفته آمار ارائه‌شده، ۴۴ درصد جمعیت آن در مناطق روستایی زندگی می‌کنند.

مقدسی گفت در نیمه نخست امسال با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ۲ هزار و ۸۳۰ فقره سند مالکیت برای منازل روستایی صادر شده است. این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷.۵ درصد افزایش دارد.

هدف‌گذاری اداره کل ثبت اسناد و املاک استان برای صدور اسناد مالکیت املاک روستایی در سال جاری، چهار هزار و ۱۰۰ فقره اعلام شده است. بر اساس آمار ارائه‌شده، تاکنون حدود ۷۰ درصد این هدف محقق شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی، همکاری بنیاد مسکن را در این زمینه مطلوب ارزیابی کرد و گفت خدمات مربوط به صدور اسناد با کمترین هزینه به مردم ارائه می‌شود. به گفته او، نقشه‌برداری برای صدور اسناد مالکیت در روستاهای استان نیز با همکاری این بنیاد در حال انجام است.

صدور سند مالکیت برای خانوارهای روستایی، علاوه بر تثبیت حقوق مالکان، می‌تواند از بروز بخشی از اختلافات ملکی جلوگیری کند و زمینه بهره‌مندی آنان از مزایای قانونی و اقتصادی ملک را فراهم سازد.

املاک دولتی؛ افزایش ۱۳۰ درصدی صدور اسناد

در بخش املاک دولتی، آمارهای اعلام‌شده از افزایش قابل توجه صدور اسناد مالکیت حکایت دارد.

مقدسی گفت در شش ماه نخست امسال سه هزار و ۹۱۶ فقره سند مالکیت برای املاک دولتی در خراسان شمالی صادر شده است؛ رقمی که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۱۳۰ درصد افزایش دارد.

او همچنین به صدور اسناد مالکیت مرتبط با اراضی و املاک طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت این اقدام از جمله تکالیف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. به گفته مقدسی، اسناد صادرشده در این زمینه به اداره کل راه و شهرسازی استان تحویل داده شده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خراسان شمالی از دستگاه‌های اجرایی خواست برای دریافت اسناد مالکیت املاک تحت اختیار خود و تبدیل اسناد دفترچه‌ای به اسناد تک‌برگ، اقدامات لازم را با سرعت بیشتری انجام دهند.

او تثبیت مالکیت املاک دولتی و عمومی و تبدیل اسناد قدیمی به اسناد تک‌برگ را از عوامل مؤثر در ساماندهی دارایی‌ها، کاهش اختلافات و اجرای دقیق‌تر طرح حدنگاری دانست.

بدون تردید افزایش صدور اسناد مالکیت در خراسان شمالی، به‌ویژه رشد ۱۳۰ درصدی اسناد املاک دولتی، از پیشرفت فعالیت‌های ثبتی در استان حکایت دارد. با این حال، ارقام مربوط به صدور سند به‌تنهایی نشان نمی‌دهند چه سهمی از مجموع املاک واجد شرایط هنوز فاقد سند هستند یا طرح حدنگاری در چه مناطقی با تأخیر مواجه است.

در حوزه املاک روستایی، تحقق حدود ۷۰ درصد از هدف سالانه در نیمه نخست سال، نشانه‌ای از پیشرفت برنامه است. ادامه این روند می‌تواند دستیابی به هدف چهار هزار و ۱۰۰ فقره سند را امکان‌پذیر کند؛ هرچند ارزیابی نهایی به عملکرد نیمه دوم سال و تکمیل فرایندهای نقشه‌برداری و ثبت بستگی دارد.

از سوی دیگر، افزایش صدور اسناد دولتی زمانی به نتیجه کامل‌تری منجر می‌شود که اسناد صادرشده در سامانه‌های مربوط به‌درستی ثبت شوند، دستگاه‌های اجرایی برای دریافت و نگهداری آن‌ها اقدام کنند و وضعیت مالکیت املاک عمومی و اراضی مرتبط با پروژه‌های عمرانی شفاف باشد.

حدنگاری صرفاً به معنای صدور سند نیست؛ این فرایند به ثبت دقیق محدوده جغرافیایی ملک و تطبیق اطلاعات ثبتی با نقشه‌های کاداستری نیز وابسته است. هرگونه نقص در اطلاعات یا ناهماهنگی میان دستگاه‌های مسئول می‌تواند زمینه اختلافات آینده را باقی بگذارد.

در نهایت، پرسش مهم برای خراسان شمالی این است که رشد کنونی صدور اسناد تا چه اندازه به پوشش کامل املاک، کاهش دعاوی ملکی و افزایش شفافیت در مدیریت زمین منجر خواهد شد. پاسخ به این پرسش، علاوه بر آمار اسناد صادرشده، به انتشار اطلاعات دقیق‌تر درباره میزان پیشرفت حدنگاری و املاک باقی‌مانده نیاز دارد.

به گزارش نسیم ، طرح حدنگاری با هدف ثبت دقیق مشخصات و محدوده جغرافیایی املاک و ایجاد هماهنگی میان اطلاعات ثبتی و نقشه‌های کاداستری اجرا می‌شود. تثبیت مالکیت اشخاص، کاهش زمینه اختلافات ملکی، ساماندهی املاک دولتی و عمومی و تسهیل مدیریت اراضی از مهم‌ترین اهداف این طرح است. در خراسان شمالی نیز همکاری اداره کل ثبت اسناد و املاک با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دستگاه‌های اجرایی، به‌ویژه در زمینه صدور اسناد روستایی، املاک دولتی و اراضی مرتبط با طرح نهضت ملی مسکن، بخشی از تلاش‌ها برای گسترش پوشش حدنگاری به شمار می‌رود.