به گزارش نسیم امروز، رئیس کل دادگستری خراسان شمالی با تأکید بر ضرورت شتاببخشی به اجرای طرح حدنگاری یا کاداستر اراضی کشاورزی، اعلام کرده است که تاکنون برای ۲۶ هزار و ۲۸۳ قطعه از اراضی زراعی استان، به مساحت حدود ۲۱۸ هزار و ۷۰۰ هکتار، سند مالکیت کاداستری صادر شده است.
حجت الاسلام و المسلمین رضا براتیزاده میزان پوشش کاداستر اراضی زراعی استان را حدود ۵۶ درصد اعلام کرده و گفته است که تکمیل این طرح نباید صرفاً بهعنوان یک اقدام ثبتی تلقی شود.
به گفته او، حدنگاری دقیق اراضی میتواند با تثبیت مالکیت، تعیین روشن حدود زمینها و ایجاد امنیت حقوقی برای کشاورزان، از شکلگیری بخشی از اختلافات ملکی جلوگیری کند.
کاداستر با ثبت دقیق موقعیت، حدود و مشخصات مالکیتی زمینها، یکی از ابزارهای مهم برای ساماندهی مالکیت اراضی به شمار میرود.
در مناطق کشاورزی، اختلاف بر سر مرز قطعات، مالکیت، نقلوانتقال و تقسیم زمین از جمله مسائلی است که میتواند به دعاوی حقوقی و قضایی منجر شود.
حجت الاسلام و المسلمین براتیزاده تأکید کرد: هرچه حدود و مالکیت اراضی کشاورزی دقیقتر تثبیت شود، احتمال بروز اختلاف میان بهرهبرداران، دعاوی مربوط به حدود و مالکیت و برخی تصرفات یا تغییرات غیرمجاز نیز کاهش خواهد یافت.
از نگاه دستگاه قضایی، تکمیل این فرایند میتواند در بلندمدت به کاهش ورود پروندههای مرتبط با زمین و افزایش امنیت سرمایهگذاری در بخش کشاورزی کمک کند.
با این حال، مسیر رسیدن به پوشش کامل کاداستر در خراسان شمالی با موانعی روبهرو است. تعدد و پراکندگی قطعات، اختلاف بر سر حدود و مالکیت، مسائل مربوط به نقلوانتقال و تقسیم اراضی و نقص یا ابهام در برخی اسناد و مدارک مالکیتی، از جمله مشکلاتی است که روند سنددار شدن زمینها را کند میکند.
رئیس کل دادگستری استان همچنین بر ضرورت مشارکت کشاورزان و بهرهبرداران تأکید کرد و نقش دهیاران، شوراهای اسلامی روستا، معتمدان محلی و تشکلهای اجتماعی را در تسهیل اجرای طرح مهم دانسته است.
به گفته او، این نهادها میتوانند با اطلاعرسانی، شناسایی مشکلات محلی و کمک به تکمیل مدارک، روند اجرای طرح را سرعت ببخشند.
حجت الاسلام و المسلمین براتیزاده تأکید کرد: دستیابی به پوشش ۵۶ درصدی نباید پایان کار تلقی شود و برای ۴۴ درصد باقیمانده باید برنامهای هدفمند تدوین شود.
او خواستار شناسایی موانع بهصورت شهرستانی و رفع آنها با همکاری دستگاههای متولی، مردم و مجموعههای محلی شده است.
به گزارش خبرنگار ما؛ آمار اعلامشده نشان میدهد بخش قابلتوجهی از اراضی زراعی خراسان شمالی وارد فرآیند رسمی ثبت مالکیت شده، اما هنوز نزدیک به نیمی از مسیر باقی مانده است.
اهمیت این بخش از کار فقط در صدور سند خلاصه نمیشود؛ زیرا نبود اسناد دقیق میتواند امنیت حقوقی و اقتصادی کشاورزان را کاهش دهد و زمینه اختلافات آینده را فراهم کند.
از سوی دیگر، موفقیت کاداستر به همکاری چندجانبه وابسته است. دستگاههای ثبتی و قضایی بهتنهایی نمیتوانند مشکلات مربوط به مالکیتهای قدیمی، حدود نامشخص و مدارک ناقص را حل کنند. مشارکت فعال کشاورزان و نهادهای محلی، بهویژه در روستاها، برای تکمیل این فرآیند ضروری است.
در نهایت، اگر ۴۴ درصد باقیمانده با اولویتبندی مناطق مسئلهدار و رفع موانع ثبتی و حقوقی تعیین تکلیف شود، کاداستر میتواند فراتر از یک پروژه اداری، به ابزاری برای کاهش منازعات ملکی، تثبیت مالکیت و افزایش امنیت اقتصادی بخش کشاورزی خراسان شمالی تبدیل شود.
